0371-63215179
0371-63215179
前 言
在房屋建筑工程中，影響建安成本的因素多種多樣，但是，對于砼結構、無精裝的建筑物而言，鋼筋、砼的含量及價格對建安成本的影響無疑是最大的。
那么，鋼筋、砼含量的高低以及材料價格的漲跌，對于工程成本的影響具體呈現怎樣的變化呢？
我將通過鋼筋、砼含量對成本的影響，鋼筋、砼含量及價格變化對成本的影響兩方面來說明。
鋼筋、砼含量對成本的影響
首先，我們來看剪力墻結構高層及小高層這兩棟不同建筑，它們的鋼筋、砼含量有什么不同。
表1. 建筑物概況
表2. 砼指標
注：表2中 地下砼指標=地下砼數量/地下建筑面積
地上砼指標=地上砼數量/地上建筑面積
表3. 鋼筋指標
注：表3中 地下鋼筋指標=地下鋼筋數量/地下建筑面積
地上鋼筋指標=地上鋼筋數量/地上建筑面積
就上述兩棟單體而言，鋼筋、砼的成本是多少呢？
目前鋼筋市場價格約4000元/噸，商砼價格約715元/m3。
為了更清晰直觀，我們僅以材料費用的變化作為比較。
16#樓鋼筋指標：
①地下鋼筋：171.99kg/㎡×4000元/噸＝687.96元/㎡
②地上鋼筋：41.86kg/㎡×4000元/噸＝167.44元/㎡
③平均鋼筋：57.96kg/㎡×4000元/噸＝231.84元/㎡
28#樓鋼筋指標：
④地下鋼筋：259.46kg/㎡×4000元/噸＝1037.84元/㎡
⑤地上鋼筋：66.38kg/㎡×4000元/噸＝265.52元/㎡
⑥平均鋼筋：80.73kg/㎡×4000元/噸＝322.92元/㎡
16#樓砼指標：
⑦地下砼：1.5236 m3/㎡×715元/ m3＝1089.37元/㎡
⑧地上砼：0.3843 m3/㎡×715元/ m3＝274.77元/㎡
⑨平均砼：0.5253 m3/㎡×715元/ m3＝375.59元/㎡
28#樓砼指標：
⑩地下砼：2.3937 m3/㎡×715元/ m3＝1711.50元/㎡
?地上砼：0.4300 m3/㎡×715元/ m3＝307.45元/㎡
?平均砼：0.5759 m3/㎡×715元/ m3＝411.77元/㎡
我們將上述計算完成的鋼筋、砼指標整理如下：
表4. 小高層、高層鋼筋、砼成本明細表
表5. 小高層、高層鋼筋、砼成本合計比較表
通過上述對兩棟不同單體的鋼筋、砼指標的計算，我們發現建筑物地下、地上部分的成本指標差異巨大。所以，在估算建筑物建安成本，特別是鋼筋、砼成本時，一定要區分地上、地下分別計算，特別是地下層數不同，地下使用性質不同（比如地下平層車庫、地下立體車庫、地下人防等），均會對成本造成較大的影響，在計算這些不同類型，不同用途的地下部分指標時，一定要詳細加以區分，分別核算。
上述指標，也間接反映出地下車庫的建造成本相對來說比較高。
在第二部分中，我們僅僅分析了在已知的鋼筋、砼含量下，其產生的成本指標，那么，鋼筋、砼含量的變化對成本會造成什么樣的影響？鋼筋、砼價格的變化又會對成本造成什么樣的影響呢？
鋼筋、砼含量及價格變化對成本的影響
在含量不變的條件下，鋼筋、砼價格的波動對成本的影響如何呢？
鋼筋價格每波動±100元/噸：
16#樓地下鋼筋指標變化：171.99kg/㎡×（±100元/噸）＝±17.20元/㎡
16#樓地上鋼筋指標變化：41.86kg/㎡×（±100元/噸）＝±4.19元/㎡
16#樓平均鋼筋指標變化：57.96kg/㎡×（±100元/噸）＝±5.80元/㎡
28#樓地下鋼筋指標變化：259.46kg/㎡×（±100元/噸）＝±25.95元/㎡
28#樓地上鋼筋指標變化：66.38kg/㎡×（±100元/噸）＝±6.64元/㎡
28#樓平均鋼筋指標變化：80.73kg/㎡×（±100元/噸）＝±8.07元/㎡
鋼筋價格波動時，從16#樓（小高層）到28#樓（高層）的指標變化較大，主要在于二者的鋼筋含量差距較大。所以，對于不同類型的建筑物，鋼筋價格波動引起的成本變化不是固定值、唯一值，可以理解為一個區間值。
鋼筋含量增減，對成本的影響又是怎樣呢？
鋼筋含量每增減±1kg/㎡：
指標變化±1kg/㎡×4000元/噸＝±4.00元/㎡
鋼筋含量的增減，對于不同類型的建筑，每單位成本的增減值保持一致。
這是鋼筋價格波動與含量增減對于成本影響不同的地方。
砼價格每波動±10元/m3：
16#樓地下砼指標變化：1.5236m3/㎡×（±10元/ m3）＝±15.24元/㎡
16#樓地上砼指標變化：0.3843 m3/㎡×（±10元/ m3）＝±3.84元/㎡
16#樓平均砼指標變化：0.5253 m3/㎡×（±10元/ m3）＝±5.25元/㎡
28#樓地下砼指標變化：2.3937 m3/㎡×（±10元/ m3）＝±23.94元/㎡
28#樓地上砼指標變化：0.4300 m3/㎡×（±10元/ m3）＝±4.30元/㎡
28#樓平均砼指標變化：0.5759m3/㎡×（±10元/ m3）＝±5.76元/㎡
砼價格波動時，16#樓（小高層）和28#樓（高層）的指標變化較大的主要是地下部分，因二者地下砼含量差異較大；但地上部分指標變化差異較小，這是二者地上砼含量差異也比較小的原因。也可以將砼價格波動引起的成本變化理解為一個趨同某個數值的固定值。這表明砼價格波動與鋼筋價格波動對建筑物成本的影響是不同的。
砼含量增減，對成本的影響又是怎樣呢？
砼含量每增減±0.01 m3/㎡：
指標變化±0.01 m3/㎡×715元/ m3＝±7.15元/㎡
由于各地砼價格差異較大，具體對建筑物成本的影響，可代入當地的砼價格，予以具體測算。我們在這里僅是給大家提供一種可應用的方法。
總 結
在本文中，我們僅僅以非常具體的小高層、高層兩棟建筑物為例，來給大家展示了鋼筋、砼這兩種主要材料在含量增減、價格波動時對于建筑物單方指標的影響。假如，這是一個建設項目，涉及較多單體時，會對成本造成什么樣的影響呢？
★鋼筋含量 ↓ 1kg/㎡，材料成本 ↓ 4.00元/㎡·建筑面積
建設規模10萬㎡，成本共減少
－4元/㎡ ×10萬㎡＝－40萬元
★砼含量 ↓ 0.01m3/㎡，材料成本 ↓ 7.15元/㎡ ·建筑面積
建設規模10萬㎡：，成本共減少
－7.15元/㎡ ×10萬㎡＝－71.5萬元
那么，鋼筋與砼的含量是否可以無限降低呢？答案是否定的。
這種含量的降低，首先是在滿足結構荷載的條件下，符合設計規范要求的降低，所以，這種降低達到某個數值時，就不能再通過減少含量的方式來降低成本了。
建筑物的成本，是需要綜合考慮功能、使用要求、美觀、舒適度等等，在功能滿足的條件下，盡可能使成本值趨小，而非最小。
對于建設方而言，要想在源頭上把控成本，對設計院提出限額設計要求，是其采取的管控方法之一。在限額設計要求中，控制鋼筋、砼的含量，是最為常見的。
那么，對于施工方而言，鋼筋、砼除了在施工過程中降低損耗率外，降低采購價格也是管控成本的措施之一。
★鋼筋價格 ↓ 100元/噸，材料成本 ↓（5.80-8.07）元/㎡·建筑面積
建設規模10萬㎡，成本共減少
－（5.80-8.07）元/㎡×10萬㎡＝－（58-80.7）萬元
★砼價格 ↓ 10元/ m3，材料成本 ↓ 5.50元左右/㎡ ·建筑面積
建設規模10萬㎡，成本共減少
－5.50元/㎡ ×10萬㎡＝－55萬元
所以，建設方、施工方都應分別采取措施，共同努力，降低成本。
上述的成本減少值，對于不同類型的建筑，鋼筋、砼含量不同，不同建設期、不同地域材料價格不同，故該減少值是變化的，非固定值。
但是，從上面的詳細計算過程中，希望能夠給大家提供一種可參考的方法，供大家發散思維，舉一反三，總結出更好的案例來。
本案例中建筑位于陜西省某縣，鋼筋價格參照網價，并考慮裝卸及運費，砼價格以陜西省公布的2019年第7期材料信息價為準。
成本的話題，豐富如礦，只有你愿意挖，總有寶藏。
