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大連羽田鋼管有限公司與大連保稅區弘豐鋼鐵工貿有限公司、株式會社羽田鋼管制造所、大連高新技術產業園區龍王塘街道辦事處物權確認糾紛再審案
裁判要旨
在物權確權糾紛案件中，根據物權變動的基本原則，對于當事人依據受讓合同提出的確權請求應當視動產與不動產區別予以對待。人民法院對于已經交付的動產權屬可以予以確認。對于權利人提出的登記于他人名下的不動產物權歸其所有的確權請求，人民法院不宜直接判決確認其權屬，而應當判決他人向權利人辦理登記過戶。
三、大連羽田公司的訴訟請求能否得到支持
大連羽田公司向本院提出的再審請求是：撤銷二審判決，維持一審判決，支持大連羽田公司的訴訟請求并由弘豐公司承擔訴訟費用。大連羽田公司在本案一審期間提出的訴訟請求有三：（1)確認羽田制造所將其以弘豐公司名義與龍王塘辦事處簽訂的'轉讓合同》B中的權利義務轉讓給大連羽田公司的行為有效。（2)確認龍王塘辦事處下屬原龍王塘特種軋鋼廠廠區所屬場地的國有土地使用權和廠房、倉庫、變電所、職工宿舍、辦公樓等全部地面建筑物、構筑物及其附屬設施所有權歸屬大連羽田公司。（3)判令弘豐公司協助將上述的2塊國有土地使用權和13處房屋所有權辦理過戶到大連羽田公司名下。
根據已經查明的事實，羽田制造所和龍王塘辦事處分別于2007年5月25日和2007年8月7日向大連羽田公司發出'確認函》和《關于同意大連羽田公司繼續履行〈轉讓合同〉的函》，確認由大連羽田公司繼續履行《轉讓合同》B，并享有相應的權利義務?！吨腥A人民共和國合同法》第八十八條規定：當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。因此，在龍王塘辦事處同意的情況下，羽田制造所將其于《轉讓合同》B中的權利義務一并轉讓給大連羽田公司的行為，符合法律規定，應認定為有效。
大連羽田公司根據《轉讓合同》B的約定，請求確認涉案國有土地使用權和地上建筑物等不動產及附屬設施設備動產的所有權。根據已經查明的事實，龍王塘辦事處在《轉合同》B簽署后，已經將涉案全部資產交付大連羽田公司。《中華人民共和國合同法》第一百三十三條規定：標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。《轉讓合同》B并未對涉案附屬設施設備動產所有權的轉移作出明確約定，因此，應當適用上述法律的規定，涉案附屬設施設備動產的所有權自交付時起歸屬大連羽田公司。一審判決對涉案附屬設施設備動產的確認權是正確的，應予維持。但不動產物權的變動除交付外，尚需辦理登記手續，故大連羽田公司請求確認其享有涉案國有土地使用權和地上建筑物所有權，缺乏法律依據，本院不予支持。一審判決直接確認大連羽田公司享有涉案不動產物權有所不當。
根據《轉讓合同》A的全部內容和具體文義，弘豐公司應在羽田制造所注冊成立獨資企業大連羽田公司后，立即無條件協助將涉案土地使用證和房屋所有權證過戶至大連羽田公司名下?，F大連羽田公司已經設立，其要求弘豐公司協助辦理過戶手續，有相關合同依據，弘豐公司應當依約履行。因此，一審判決支持大連羽田公司關于弘豐公司辦理過戶手續的第三項訴訟請求是正確的。二審判決駁回大連羽田公司的全部訴訟請求確有錯誤，應予糾正。綜上，大連羽田公司的部分再審請求有相關事實和法律依據，應予支持。二審判決認定事實不清，適用法律錯誤，應予糾正。一審判決雖然認定事實清楚，但適用法律和判決結果亦有不當，應予糾正。
